上海市崇明县法院在审判实践中发现，执行农村私有住房作为抵押物的案件存在困难，主要原因是：

强制执行将造成被执行人居无定所。《土地管理法》规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地。村民出卖、出租住房后再申请宅基地的，不予批准……”如农民将其住房用于抵偿债务后，就不能再申请新的宅基地。